LEGATEC

Enorme parque tecnológico a medio desarrollar, a las puertas de Madrid. De desarrollarse sus próximas fases, sumaría 2,8 millones de metros cuadrados.

Vista de la primera fase desarrollada del ámbito. Imagen ©Asociación Empresarial del Parque Científico y Tecnológico de Leganés

Descripción del proyecto

Fecha1999 (consorcio), 2004-2007 (urbanización de la primera fase), 2021 (segunda fase)
UsoIndustrial, comercial y científico-universitario
Superficie2.804.878m²
FasesPrimera fase (industrial, comercial y universitario) 507.374m²
Segunda fase (industrial y comercial) 1.094.297m²
Tercera fase (sin especificar) 1.203.207m²
EdificabilidadPrimera fase 252.412m²
Segunda fase 625.992m²
Tercera fase 405.684m²
Total 1.284.088m²
PromotoresAyuntamiento de Leganés, Comunidad de Madrid, Universidad Carlos III
WebLeganés Tecnológico
Obras de Madrid (Comunidad de Madrid)
Asociación Empresarial del Parque Científico y Tecnológico de Leganés
LocalizaciónLeganés

Situación de Leganés

El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Leganés de 1998 preveía la transformación del municipio de ciudad dormitorio y servicios (como fue clasificado el núcleo satélite de Madrid en el Plan General de Área Metropolitana de 1963) en una ciudad madura.

Entre otras cosas, se preveía el soterramiento de la C-5 (no realizado) y la prolongación de la Línea 11, re-anunciada el año 2020, que conectaría hasta Conde de Casal, pero sin parada en LEGATEC como había pedido el municipio.

Sí se desarrollaron distintos PAU residenciales (Poza de Agua, Vereda de los Estudiantes, Solagua y San Nicasio) que sumarían 17.000 nuevas viviendas. Todos estos desarrollos están urbanizados y en bastante edificados. El último en construirse está siendo Puerta de Fuenlabrada, con 852 viviendas. También se han desarrollado ya los polígonos industriales previstos (Polvoranca, San José de Valderas y Prado Overa).

Proyectos residenciales en Leganés. Imagen obtenida en «otropunto» de vista sobre el territorio: LEGANES

Por lo que LEGATEC sería el último desarrollo pendiente de este municipio a las puertas de Madrid. Al otro lado de la frontera municipal, los cada vez más dinámicos distritos de Carabanchel y Latina (con su PAU de Carabanchel con edificación avanzada, el soterramiento de la A5, la Operación Campamento o el Plan de la Cárcel de Carabanchel).

Actualidad

2012. Se bloquea el desarrollo de la segunda fase, al no aprobarse la modificación de los Presupuestos de ese año, por falta de acuerdo entre los tres grupos de la oposición.

2015. Abre sus puertas el programa de incubación ESA BIC. Colabora el gobierno regional y la Agencia Espacial Europea,

1/04/2019. El Ayuntamiento concluye los trámites necesarios para que la Universidad Carlos III de Madrid pueda construir su nuevo campus en LEGATEC en la segunda fase del Parque. El Ayuntamiento cederá a la Universidad una parcela de 133.000 m2 donde se ubicará un Campus Científico y Tecnológico con talleres, laboratorios y grandes espacios para la realización de clases prácticas. Las obras podrían comenzar en 2021 (fuente).

26/12/2019. Obras de mejora del Acceso al Parque Leganés Tecnológico desde la carretera M-425, presupestadas en 11.950.056€.

29/01/2020. Estudios hidrológicos e hidráulicos para las obras del Plan Parcial 2

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