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Descripción del Proyecto
| Proyecto | Preciados 13 |
| Fechas | 2016 – 2020 |
| Estudio | RCCyP |
| Uso | Retail |
| Cliente | Hines |
| Plantas | 5 |
| Web | preciados13.com |
| Localización | Calle Preciados, 13, Madrid |
El Proyecto
Preciados 13 situados en la esquina de Preciados y Maestro Victoria, en pleno corazón madrileño, está compuesto por dos edificios contiguos interconectados, sumando una superficie total construida de 2.860 metros cuadrados. Ambos edificios cuentan con altos niveles de protección, por lo que muchas de sus características arquitectónicas han sido mantenidas intactas.
Durante la rehabilitación integral, los muros de carga de ladrillo sólido han sido demolidos y reemplazados por pilares de metal. Como resultado, el área de ventas se ha ampliado, permitiendo grandes espacios abiertos. Las losas han sido sustituidas por cubiertas de hormigón, mientras que las vigas de madera existentes han sido reforzadas en su interior con vigas metálicas, cumpliendo así con los requisitos de carga estándar actuales.
Finalmente, el techo de ambos edificios ha sido reemplazado y mejorado para permitir la instalación de todo el equipo de aire acondicionado y de emergencia, pero manteniendo el diseño original.
Una de las calles más caras de Europa
La calle Preciados es actualmente una de las calles más caras de Europa para abrir un local comercial. Los precios de alquiler alcanzaban los 3.240 euros por metro cuadrados en el año 2018. La calle es además una de las más transitadas de España, con un tráfico de 11.997 personas al día, sólo superada por la Gran Vía de Madrid, Pelai, Portaferrissa y Puerta del Ángel en Barcelona y Tetuán en Sevilla.
En la misma calle podemos encontrar desde pequeños comercios hasta grandes almacenes como el Corte Inglés. Tiendas que intentan atrapar la atención de los viandantes, igual que lo hacen numerosos artistas callejeros.
Galería
EL ESTUDIO
RCCyP es un estudio de arquitectura y urbanismo dirigido por Luis Galiano Jabardo y Sara Martín Madruga. El estudio fundado en 2003 cuenta con su sede en el centro de Madrid. Un equipo de más de 25 profesionales de la arquitectura, la ingeniería y el derecho se especializa en proyectos y edificios singulares, centrándose en los procedimientos de licencia administrativa, la normativa urbanística y el diseño de arquitectura, estructura e ingeniería.
Gran Vía 32 
Serrano 90
Entre sus proyectos más destacados podemos encontrar la reforma de los edificios Gran Vía 32 o de Serrano 90. Se tratan de proyectos que involucran edificios singulares, con alto nivel de protección arquitectónica, compleja tramitación urbanística.
